Hizmetler

Bad Oeynhausen’da anahtar teslim inşaat

Tek sabit fiyat, tek zaman planı, tamamlanmış bir yuva.

Kaba inşaattan son prize kadar: SeBa Bauträger GmbH iç ve dış tamamlama işlerinin tüm iş kollarını koordine eder; böylece onlarca ustayı kendiniz yönetmek zorunda kalmadan taşınmaya hazır bir binayı teslim alırsınız.

Kaba inşaat aşamasında yeni inşaat projesi

Genel bakış

“Anahtar teslim” somut olarak ne anlama gelir?

Anahtar teslim inşaat, SeBa Bauträger GmbH’nin yalnızca kaba inşaatı değil, tüm binayı taşınmaya hazır hâle gelene kadar tamamlaması demektir: elektrik ve sıhhi tesisat, ısıtma teknolojisi, şap, iç sıva, fayanslar, kapılar ve son temizlik. Size doğrudan taşınabileceğiniz bir ev teslim edilir – yapı sahibinin elektrikçi, fayansçı ve boyacıyı kendisinin koordine etmesine gerek kalmadan.

Bu seçenek özellikle planlama güvenliğine ve net bir sabit fiyata önem veren yapı sahipleri için uygundur. Hizmet kapsamı ayrıntılı bir yapı ve hizmet tanımında kayıt altına alınır; böylece hangi donanımın dahil olduğu baştan itibaren bellidir.

Tek muhatap

On farklı iş kolunun peşinden telefonla koşmak yerine SeBa’da tek bir merkezi muhatap vardır – sorular, anlaşmalar ve tüm inşaat sürecine genel bakış için.

Anahtar teslim tamamlamanın kapsamına neler girebilir

Güncel teknik standarda uygun elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatı
Kararlaştırılan donanım listesine göre iç sıva, şap ve zemin kaplamaları
Pencereler, iç kapılar, merdivenler ve vitrifiye ürünler
Anlaşmaya göre cephe uygulaması, çatı kaplaması ve dış alan düzenlemeleri
Katılan tüm taşeronların koordinasyonu ve denetimi
Taşınmadan önce son temizlik ve ortak kabul

Vitrifiyeden zemin kaplamasına kadar donanım standardı yapı sahibiyle birlikte belirlenir ve hizmet tanımında belgelenir. Böylece sabit fiyat baştan itibaren güvenilir şekilde hesaplanabilir ve kararlaştırılan kapsam hakkında sonradan tartışma yaşanmaz.

Anahtar teslim tamamlamanın süreci

Donanımın belirlenmesi

Hizmet tanımına dayanarak sıhhi tesisat, zemin ve donanım standardının birlikte seçilmesi.

Sabit fiyat teklifi

Kararlaştırılan donanım ve zaman planına dayanan bağlayıcı maliyet hesabı.

İç ve dış tamamlama işleri

Bina tamamen taşınmaya hazır hâle gelene kadar tüm iş kollarının koordineli şekilde yürütülmesi.

Kabul ve teslim

Ortak inceleme, tutanak ve anahtar teslimi – taşınmaya hazır.

Fiili donanım kapsamı yalnızca bireysel olarak kararlaştırılan yapı ve hizmet tanımına göre belirlenir. Numune görsellerinden veya referans projelerden renk ya da marka/model açısından sapmalar, ticari teamüllere uygun toleranslar dahilinde mümkündür.

Sabit fiyatla ilgili sorularınız mı var?

Kısa bir görüşme, bütçenize hangi donanım standardının uygun olduğunu netleştirir.

İletişime geçin

Sık sorulan sorular

Anahtar teslim inşaatla ilgili sorular

Sabit fiyata neler dahil?

Sabit fiyata yapı ve hizmet tanımında listelenen tüm iş kolları ve donanım detayları dahildir. Bu tanım sözleşme kurulmadan önce birlikte görüşülür; böylece her iki taraf da neyin hangi fiyata borçlanıldığını tam olarak bilir.

Bu tanımın dışındaki hizmetler, örneğin özel istekler, ek hizmet olarak ayrıca hesaplanır ve yazılı olarak onaylanır.

Donanımın tasarımına kendim de katkıda bulunabilir miyim?

Evet. Fayanslar, vitrifiye ürünler, zemin kaplamaları ve daha birçok detay kararlaştırılan standart paketler çerçevesinde birlikte seçilir. Daha yüksek kaliteli donanım istekleri ilgili fiyat farkı karşılığında dikkate alınabilir.

Bir iş kolu gecikirse ne olur?

SeBa Bauträger GmbH tüm iş kollarının koordinasyonunu üstlendiğinden, tek tek taşeronların gecikmelerinin yönetimi bizim sorumluluğumuzdadır. Yapı sahibi zaman planındaki önemli sapmalar hakkında kısa sürede bilgilendirilir.

Sabit fiyatta ödeme nasıl yapılır?

Ödeme, inşaat sözleşmesinin ödeme planında belirlendiği şekilde, gerçek inşaat ilerlemesine göre ara ödemeler hâlinde yapılır. Tüketici sözleşmelerinde ara ödemelerin tutarı ve vadesine ilişkin yasal düzenlemeler geçerlidir.

Uygulama için garanti dahil mi?

Yerine getirilen tüm hizmetler için inşaat sözleşmesi hukukunun yasal garanti hükümleri geçerlidir. Kabulden sonra bir ayıp ortaya çıkarsa, SeBa Bauträger GmbH’ye öncelikle makul bir süre içinde ayıbı giderme fırsatı tanınır.

Nihai kabul neleri kapsar?

Nihai kabulde tamamlanan bina birlikte gezilir ve durumu bir kabul tutanağına kaydedilir. Küçük eksik işler burada not edilir ve makul bir süre içinde tamamlanır.

Tamamlama işlerinde kendi emeğimi katabilir miyim?

Boya işleri veya dış alan düzenlemeleri gibi belirli iş kolları, anlaşmaya göre kendi emeğinizle üstlenilebilir. Bu alanlar daha sonra sabit fiyattan düşülür ve sözleşmede buna göre belgelenir.

Kaba inşaattan sonra tamamlama işleri ne kadar sürer?

Süre donanımın kapsamına, malzemelerin temin edilebilirliğine ve katılan iş kollarına bağlıdır. Gerçekçi bir zaman planı sabit fiyat teklifiyle birlikte belirlenir ve inşaat sözleşmesinde belgelenir.

Sonradan gelen özel isteklerde ne olur?

İnşaat aşamasında ortaya çıkan özel istekler uygulanabilirlik, ek maliyet ve zamana etkisi açısından incelenir ve ancak yazılı onaydan sonra yürütülür. Böylece sabit fiyat, başlangıçta kararlaştırılan kapsam için güvenilir kalır.

Yeni inşaatta kendi emeğinizle bir kombinasyon mantıklı mı?

Bu, yapı sahibinin el becerisine, ayırabileceği zamana ve istenen bütçeye bağlıdır. Kişisel bir görüşmede, anahtar teslim tamamlama ile kendi emeğinizin hangi kombinasyonunun mantıklı olduğu değerlendirilebilir.

Anahtar teslim tamamlamayı konuşmak ister misiniz?

Başlangıç için kısa bir görüşme yeterlidir – projenize hangi donanım standardının uygun olduğunu birlikte netleştirebiliriz.